Quarante pour cent : voilà la part de locataires sur le marché immobilier français en 2023. Un chiffre qui ne cesse de grimper dans les grandes villes, où la course au mètre carré atteint des sommets. Face à ce paysage …
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2 000 euros bruts sur le papier, 0 euro garanti dans la réalité : dans l’immobilier, le salaire fixe relève parfois plus du mirage que du contrat. Pourtant, la donne évolue. Certains réseaux bousculent les habitudes et proposent une rémunération …
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3,6 millions de logements changent de mains chaque année en France, et derrière chaque porte, un locataire, parfois inquiet, souvent mal informé. La transmission d’un bien loué n’efface pas d’un trait les droits du locataire, tout au contraire, la loi …
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La distinction entre résidence principale et secondaire est fondamentale tant pour les aspects légaux que fiscaux. La résidence principale est le lieu de vie habituel où l’individu passe la majorité de son temps et effectue ses activités quotidiennes. Elle bénéficie …
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Un simple coup d’œil aux chiffres ne suffit pas. L’immobilier, ce n’est pas qu’un empilement de briques et de mètres carrés. Derrière les facettes lisses et les étages dorés, certains jouent dans la cour des grands : ils négocient des …
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Le découpage administratif français distingue un ensemble de communes situées à la périphérie directe des grandes agglomérations, dont la croissance démographique se poursuit alors même que le centre-ville stagne ou régresse. L’INSEE retient un critère strict : au moins 40 …
Le coût d’un déménagement varie du simple au triple selon la période choisie, même pour un volume et une distance identiques. Certaines sociétés appliquent des frais supplémentaires pour chaque étage sans ascenseur, tandis que d’autres les incluent dans un forfait …
Un déménagement peut bouleverser l’agenda, mais la loi, elle, ne connaît pas d’états d’âme : la date de départ du vendeur d’un bien immobilier n’a rien d’aléatoire. Tout s’articule autour de la signature de l’acte authentique chez le notaire, point …
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Un chiffre tombe, et la donne change : jusqu’à 30 % de décote, parfois plus, dès qu’un diagnostic amiante s’invite dans la vente d’un bien. En France, la découverte d’amiante dans un bien immobilier entraîne une obligation de travaux ou …
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Investir dans un appartement neuf à Lyon s’impose aujourd’hui comme une démarche particulièrement attractive, que ce soit pour l’achat en résidence principale ou pour réaliser un investissement immobilier. La ville séduit par la diversité de ses quartiers, la qualité de …
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Impossible de parler immobilier sans évoquer le promoteur, ce chef d’orchestre discret qui pilote chaque étape d’un projet, des plans sur le papier jusqu’à la remise des clés. Pourtant, peu de personnes mesurent le champ d’action et la réelle valeur …
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Le cadastre en ligne est un outil précieux pour les collectivités locales, les professionnels et les particuliers. Cependant, l’accès à ses services peut entraîner des frais qu’il est essentiel de bien comprendre.
Présentation générale du cadastre et de ses services
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Suivre une formation en investissement immobilier reste une belle option pour mieux maitriser ce domaine. En effet, un apprentissage complet offre des avantages intéressants. Il suffit de bien choisir la formation qui vous convient pour en profiter au maximum. L’objectif …
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Destiné à la location, un immeuble de rapport offre un terrain de jeu singulier pour l’investisseur décidé à faire fructifier son patrimoine. Mais se lancer sans filet, sans méthode, c’est s’exposer à de cruelles déconvenues. Mieux vaut poser chaque jalon …
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À Paris, rénover un appartement n’a rien d’un casse-tête réservé aux initiés. La réussite, ici, dépend surtout de la façon dont on s’y prend. Savoir où l’on va, baliser chaque étape, c’est la clef d’un projet qui tient la route. …
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Paris ne promet rien à personne, surtout pas aux étudiants en quête d’un toit. Pourtant, ceux qui savent où regarder et comment s’y prendre se ménagent des lendemains moins incertains. Concrètement, chercher un logement étudiant dans la capitale ne relève …
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Investissement
Inconvénients de l’usufruit : tout ce qu’il faut savoir pour éviter les pièges juridiques
La cession temporaire d’usufruit entraîne une taxation au titre des revenus de capitaux mobiliers, même en l’absence de perception effective de loyers. Un démembrement réalisé à titre gratuit peut déclencher une requalification fiscale en donation déguisée, exposant les parties à …
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Un chiffre brut pour commencer : 7 % des demandes de retrait en SCPI restent en attente plus de trois mois en période de tension immobilière. Le marché n’assure aucune certitude de délai, et chaque investisseur découvre vite que sortir …
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Une poignée de portes à l’ancienne, une lumière insolente qui glisse sur des parquets usés, un balcon filant suspendu au-dessus du tumulte, voilà ce qui, hier, pouvait faire basculer le destin d’un appartement. Mais qui, vraiment, dépose le sceau du …
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L’acquisition d’une maison représente un jalon financier majeur qui entraîne des conséquences fiscales importantes. Chaque année, lors de la déclaration de revenus, de nouvelles obligations apparaissent pour le propriétaire. Il faut se familiariser avec les diverses déductions possibles, telles que …
Les garde-corps jouent un rôle déterminant dans la protection des espaces ouverts, qu’il s’agisse de balcons, d’escaliers, de terrasses ou de toitures. Pensés pour prévenir les chutes tout en s’intégrant harmonieusement au design de l’environnement, ils se déclinent aujourd’hui en …
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Un camion de 30 m³ transporte en moyenne l’équivalent du mobilier d’un logement de 60 à 80 m². La surcharge reste pourtant fréquente, malgré les normes strictes sur le poids total autorisé en charge. Un objet mal arrimé devient un …
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Certaines catégories de ménages peuvent financer une partie de leur premier achat immobilier sans payer d’intérêts, à condition de respecter des critères stricts de ressources et de composition familiale. Ce dispositif, régulièrement révisé par l’État, ne s’applique pas à tous …
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Déménagement
Changements d’adresse : les démarches essentielles à suivre en cas de déménagement en France
Oublier de signaler un changement d’adresse à l’administration fiscale peut entraîner une double imposition locale ou la perte de courriers essentiels. Certaines démarches doivent impérativement être réalisées dans des délais stricts, sous peine de sanctions ou d’interruptions de droits sociaux. …
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Aucune somme d’argent n’est exigée lors de la remise d’un bien en commodat, mais l’utilisateur assume l’entière responsabilité de sa conservation et de sa restitution en parfait état. Un accord verbal suffit, sauf pour les biens immobiliers où l’écrit devient …
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Défiscalisation
Taxes à payer par une SCI : les principales obligations fiscales à connaître en France
L’imposition des sociétés civiles immobilières en France ne suit pas un schéma unique : certaines relèvent par défaut de l’impôt sur le revenu, tandis que d’autres peuvent opter pour l’impôt sur les sociétés, avec des conséquences fiscales majeures. La gestion …
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Une clause d’exclusion dans certains contrats d’assurance loyers impayés prive le propriétaire de toute indemnisation si le locataire est un membre de sa famille, même éloignée. Certains bailleurs restent persuadés qu’une garantie de loyer couvre automatiquement les dégradations, alors que …