Moyen autonome et digitalisé, le crowdfunding immobilier permet de participer à un financement de programme immobilier. C’est un concept d’investissement participatif qui rencontre un véritable succès. La seule condition est de parvenir à dénicher un bon projet d’investissement.
Vous avez des difficultés à trouver un bon projet de crowdfunding immobilier ? Voici un guide pour faire une excellente sélection.
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Plan de l'article
Bien sélectionner la plateforme de crowdfunding immobilier
La qualité du projet d’investissement dépend du choix de la plateforme de crowdfunding immobilier. En effet, il est important de sélectionner un site de crowdfunding immobilier fiable dans le but de limiter les risques de perte.
Pour faire un excellent choix, vous devez vérifier les autorisations réglementaires de la plateforme de crowdfunding. Celle-ci doit être immatriculée auprès de l’ORIAS, agréée par l’AMF et détenir un statut juridique de prestataire en service d’investissement participatif.
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Vous devez également passer en revue le niveau d’expertise de l’actionnariat de la plateforme en menant votre petite enquête sur les fondateurs et sur le capital de la structure promotrice. Cliquez ici pour trouver la meilleure plateforme de crowdfunding immobilier avec un support client qualitatif pour le choix d’un bon projet d’investissement.
Prendre des renseignements sur la réputation du promoteur du projet
La réputation du porteur de projet est un critère essentiel pour la sélection d’un bon projet d’investissement. Avant de placer votre argent, vérifiez la crédibilité et l’expérience du promoteur. Un promoteur de crowdfunding immobilier accroît vos chances de réussite avec ce type de projet en minimisant les risques d’investissement.
Passez la réputation du porteur de projet au peigne fin en vous basant sur les critères ci-après :
- Les résultats de ses projets précédents ;
- Son expérience dans le secteur immobilier ;
- Sa stabilité financière.
N’hésitez pas à vous rendre sur le site du porteur de projet sélectionné pour avoir tous ces renseignements et parcourir les avis des anciens investisseurs. Retenez surtout un prestataire ayant déjà fait recours au crowdfunding immobilier.
Évaluer le marché et la viabilité du projet d’investissement
L’investissement dans un projet immobilier nécessite plusieurs étapes d’analyse : évaluation du marché immobilier local et de la viabilité du projet. Pour le faire, intéressez-vous aux tendances immobilières actuelles dans la région du projet, comparez les prix au mètre carré et étudiez l’évolution des taux de commercialisation du projet.
En plus de ces recherches, pensez à évaluer les prévisions de revenus et de rendements fournies par le porteur de projet. Ces données prennent en compte le prix de vente envisagé pour les logements, le budget de construction, ainsi que le bénéfice net du projet.
Pour évaluer la réelle rentabilité de l’investissement en crowdfunding immobilier, assurez-vous que vos prévisions sont basées sur des analyses réalistes et actuelles du marché immobilier.
Opter pour des projets d’investissement déjà engagés
Pour réussir votre investissement en crowdfunding immobilier, pensez aussi à choisir des projets déjà engagés. Il s’agit notamment des programmes entamés dont les promoteurs sont à la recherche de nouveaux investisseurs pour l’avancée des travaux.
Ces types de projets vous donnent la garantie de la sécurité, car plusieurs investisseurs s’y trouvent déjà. Même si les projets de crowdfunding immobilier déjà engagés sont de véritables gages de réassurance, il est néanmoins conseillé de se renseigner sur la réelle cause de la nouvelle collecte de fonds.
Toutes ces précautions, associées à une réelle connaissance des risques d’un investissement en crowdfunding immobilier, vous permettront de sélectionner le bon projet de financement participatif.