Comment réussir la vente de son bien immobilier ?

Comment réussir la vente de son bien immobilier ?

20 décembre 2019 Non classé 0

Avant de se lancer dans une vente de son bien immobilier, il existe quelques astuces à respecter pour bien réussir. En effet, il faut bien suivre des étapes pour vendre son bien efficacement le plus rapide que possible.

 

Le faire soi-même ou bien recourir à une agence immobilière ?

Généralement, il n’est pas toujours nécessaire de passer par une agence immobilière pour pouvoir vendre un bien immobilier. Vous pouvez conclure une vente entre particuliers. Seulement, il y a quelques points que vous devrez savoir sur les avantages et les inconvénients de faire passer l’affaire entre les mains d’une agence immobilière.

  • Avantages de passer par une agence immobilière

Lorsqu’on parle de vente ou bien d’achat de bien immobilier, les agences immobilières comme La Résidence par exemple nous viennent à l’esprit en premier lieu. Spécialiste en la matière, l’agent immobilier s’occupe de tout le travail. En effet, c’est lui qui va faire des annonces sur les sites internet, va rechercher des clients et va négocier à votre place. Par ailleurs, votre bien aura plus de visibilité auprès d’une agence immobilière, mais il faut simplement que vous choisissiez une dans les environs.

  • Inconvénients de la consultation d’une agence immobilière

Il faut être très vigilant sur le choix de l’agence à qui vous allez confier l’affaire. En effet, si vous tombez sur les mauvaises, vous allez non seulement perdre votre argent, mais aussi votre temps. Certains veulent simplement profiter pour retirer de l’argent sans aucun résultat.

 

Faire une bonne estimation de votre immobilier

Pour évaluer le prix de votre maison, appartement … vous pouvez faire appel à un professionnel c’est-à-dire un notaire, une agence immobilière ou autres spécialistes. L’estimation est nécessaire pour que vous ne prononciez pas un prix trop cher ni trop bas par rapport à la valeur estimée. Mais vous pouvez aussi le faire vous-même en adoptant une des méthodes suivantes :

  • Evaluer les revenus cumulés par le bien

Cette méthode est très pratique surtout pour attirer des acheteurs qui vont ensuite le louer. En effet, elle consiste à évaluer les revenus qu’il pourrait générer dans le futur.

  • Se référencer aux couts de construction

Les prix des matériaux, du terrain, de la main d’œuvre, des divers frais de construction seront calculés pour avoir le prix du cout de remplacement.

Bref, avant de vendre son bien immobilier, il faut considérer plusieurs paramètres et mettre toutes les chances de votre côté.

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