L’assurance loyers impayés (GLI) est une solution indispensable pour les propriétaires souhaitant se protéger des impayés de loyer. Cependant, pour bénéficier de cette garantie, le locataire doit remplir certains critères d’éligibilité.
Plan de l'article
Les critères d’éligibilité à l’assurance loyers impayés
Pour qu’un locataire soit éligible à l’assurance loyers impayés, il doit, tout d’abord, posséder des revenus stables et satisfaire à des critères de solvabilité. En règle générale, le locataire doit démontrer que ses revenus sont au moins trois fois supérieurs au loyer. De plus, les propriétaires recherchent des taux d’effort ne dépassant pas 33% pour assurer le paiement régulier des loyers.
A lire en complément : Comment bloquer ses loyers légalement : solutions possibles
Documents requis pour l’éligibilité
Les documents à fournir varient selon le profil du locataire. Voici un tableau récapitulatif des pièces généralement demandées :
| Profil du locataire | Documents requis |
|---|---|
| Salarié | Derniers bulletins de salaire, contrat de travail |
| Indépendant | Dernier avis d’imposition, extrait Kbis ou certificat d’identification INSEE |
| Retraité | Attestation de retraite, relevé bancaire |
| Étudiant | Attestation de bourse, garant |
La GLI inversée : une alternative pour certains locataires
La Garantie Loyers Impayés inversée est une solution de plus en plus prisée par les locataires, notamment ceux dont la situation financière est jugée précaire. Contrairement à l’assurance classique, le locataire paie pour protéger le propriétaire contre les impayés de loyers. Ce type d’assurance s’adresse particulièrement aux freelances, intermittents, retraités, étudiants, et ceux en période d’essai qui n’ont pas les garanties requises pour les assurances classiques.
A lire également : Les erreurs à éviter lors de la rénovation d'un appartement à Paris
Comparaison entre les offres GLI classiques et inversées
Les offres d’assurance varient d’une entreprise à l’autre, et il est conseillé de comparer avant de s’engager. Par exemple, la GLI inversée n’entraîne pas de frais pour le propriétaire et peut être une option accessible pour le locataire qui ne satisfait pas entièrement aux critères de solvabilité exigés par les assurances classiques.
Processus de souscription et gestion des impayés
Pour le propriétaire bailleur, souscrire à une assurance pour locataire qui ne paie pas implique de respecter certaines procédures en cas d’impayé. Dès qu’un impayé est constaté, un processus de relance et de déclaration à l’assurance doit être suivi pour obtenir un remboursement, lequel peut prendre environ six mois. Les propriétaires peuvent se tourner vers des sociétés spécialisées comme Garantme, qui est enregistrée sous le RCS de Bobigny et régie par le Code des Assurances, pour obtenir des conseils et une gestion efficace de leur assurance loyers impayés. En cas de réclamation, les clients peuvent contacter Garantme par email.
Recommandations
Choisir la bonne assurance loyers impayés et s’assurer que le locataire est éligible est crucial pour éviter les désagréments financiers liés aux impayés de loyer. Les propriétaires doivent être attentifs aux documents fournis par les locataires et bien comprendre les conditions de leur contrat d’assurance.